打通购房堵点顺畅“以旧换新”
今年以来,以旧换新全国多个城市推出“以旧换新”购房政策,打通堵点即购房者可先锁定新房,购房再由中介进行旧房销售,顺畅或者由房企、以旧换新第三方直接收购旧房,打通堵点一方面可打消购房者“未卖不敢买”的购房换房顾虑,另一方面也打通了卖房买房全流程,顺畅部分城市同时还提供换房补贴,以旧换新以期加快释放住房需求。打通堵点不过,购房从各地实际成交情况看,顺畅政策并没有达到预期效果,以旧换新还需尽快打通交易中的打通堵点多重堵点。
精准匹配供需。购房当前,多地二手房挂牌量持续增加,市场整体信心不足、预期转弱。从挂牌房源情况看,不少房主为改善性置换需求。在这种情况下,应尝试建立精准匹配数据库,为换房者提供多元选择,促进有效供给匹配有效需求,最大程度解决信息不对称问题。同时,相关部门还需规范置换流程和标准,加强二手房评估机制建设,为换房者提供高质量全周期服务。
优化购房程序。在不少城市,二手房交易环节多、周期长,导致改善需求受阻。虽然部分城市围绕资格审查、资料提交、缴纳税款、办理贷款、网签过户等环节,已经加强部门协同,在一定程度上打通了数据壁垒。但也要看到,“以旧换新”对交易周期要求更高,仍需进一步简化程序。此外,房产证办证难等问题曾被不少购房者所诟病,应在更多地区推行“交房即交证”,切实优化购房流程。
降低交易成本。房屋交易涉及税费种类较多、数额较大,一般包括契税、增值税、个人所得税和印花税等。近年来多地降低交易税费,不仅减轻了购房者经济负担,更重要的是提振了购房信心。结合当前市场情况,房屋交易税费仍有压降空间,尤其是单价较高的房子,减少中间环节支出,有利于提升市场交易量。
此外,针对市场交易环节的乱象,规范中介服务不能松劲歇脚,应确保房源信息的真实有效,规范房屋销售明码标价行为,严格保护买卖双方隐私信息,持续打击房源捂盘惜售、制造焦虑情绪等行为。
我国住房发展已从总量短缺转为结构性供给不足,进入结构优化和品质提升时期。人民群众对于住房的要求已经从“有没有”转向“好不好”,因此,应瞄准市场有效需求,有的放矢,促进房地产市场回暖。
(郭存举 经济日报)
(责任编辑:探索)
-
北京时间6月30日20:00,中超第17轮,北京国安主场迎战山东泰山。本场比赛,泰山队派出3外援出战,贾德松领衔防线,克雷桑回归搭档卡扎伊什维利。国安则在主场派出了5外援,马马杜、恩加德乌坐镇后防线, ...[详细]
-
德法联手硬刚美国,欧盟终于做出明智选择,对华政策必须独立自主
过去一两年,美国为了打压中国的经济发展,可谓是无所不用其极。一是打击中国科技领域的发展,推动对华芯片法案遏制中国半导体产业的进步以及人工智能的发展。二是限制中国贸易领域的新主力,将中国新能源汽车的进口 ...[详细]
-
时至今日,随着社会的不断进步,越来越多的女性开始追求自由与独立,她们不再将婚姻视作人生的唯一出路,而是希望通过自己的努力,过上丰富多彩的生活。然而,在这样一个开放包容的当下,依旧有一部分女性,将婚姻视 ...[详细]
-
为了您更好的阅读互动体验,为了您及时看到更多内容,点个“关注”,我们每天为您更新精彩资讯!最近,汪小菲与张颖颖的恋情消息犹如一颗重磅炸弹,在娱乐圈引发了巨大震动。紧接着,张兰、具俊晔和大S之间埋藏已久 ...[详细]
-
随着大科学装置陆续在大湾区内地城市落地,高端创新要素不断向大湾区汇聚。粤港澳大湾区办公室秘书处代表彭赳表示,将积极对标国际科研管理制度,借鉴港澳先进经验,不断深化科技体制机制改革。他透露,广东将加 ...[详细]
-
中午12点,蔡斌宣布重要决定,100万球迷等到了,朱婷热泪盈眶!
北京时间6月9日消息,众所周知,现在2024世界女排联赛正在激烈的进行中,第三站香港站的比赛即将开始,球迷们对本次大赛高度关注!大家都知道,现在距离巴黎奥运会的开幕可以说是近在咫尺了,但令人感到遗憾的 ...[详细]
-
一碰就怀孕?白百何疑怀三胎!短发现身穿平底鞋,大肚子孕味十足
作为曾备受称赞的“30亿票房”女演员,和“小妞”电影代言人。此后,因为“一指禅”与“金手指”事件。她的名声跌落谷底,婚姻成为泡影不说,被波及的事业也降至冰点。当年的当事人除了她,还有“未宣布离婚”的丈 ...[详细]
-
刘亦菲推荐朱珠客串《玫瑰》,朱珠不谈片酬直接说时间,原因超好笑
众所周知,由刘亦菲、佟大为、万茜、蓝盈莹、朱珠等出演的《玫瑰的故事》播出后成了大家必追的剧,比追《庆余年2》还积极,经过了前三集各种正确三观的输出,如今的黄亦玫却变恋爱脑了,对庄国栋花言巧语到沉迷其中 ...[详细]
-
今年暑期档第一部备受国内观众所关注和期待的电影,刚上映就经历了巨大的失败。定于今年6月28日开始上映的《海关战线》,很被业内人士以及国内观众们所看中,很多人都认为它会是今年暑期档的第一部爆款之作。也有 ...[详细]
-
头戴“日本必胜”头巾后续:女子身份动机被扒,胡锡进发言惹众怒
6月8日,大理古城街头上演了一出让人瞠目结舌的闹剧:一年轻女子在众目睽睽之下,头缠日式白布条,上面赫然写着四个大字——日本必胜,最后被其他游客一顿暴打。从网传画面中可以看到,该女子打扮酷似男生,一头干 ...[详细]